黃家榮丹寧牛仔的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告核二廠2號機7月27日因為運轉員不慎移動座椅引發跳機意外，臺電董事長楊偉甫昨日直言，這是最低級的錯誤，會深切檢討。楊偉甫並指出，對於這起失誤，懲處最高層級為總經理，至於電廠一線人員將由獎懲委員會著手處理後續懲處事宜。經濟部表示，臺電月中會送交檢討報告給經濟部，其中包括事故檢討和責任釐清，之後才會有具體的懲處對象和方式。

本文章廣告來源：Google廣告IHG洲際酒店集團迎接創立75週年，在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店，傳遞「洲際人生，知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒（Robbert Manussen）出任總經理，要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

1.空間設計加入港灣意象高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構，以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發，酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影，呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務共規劃253間客房，呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格，配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起，所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品，房價6800元起（含兩客早餐）。

3.值得體驗的餐廳與公共設施飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點，高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外，餐飲延續整體風格，加入「永續生機飲食」概念，規劃共有5間餐廳及酒吧，包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

4.座落核心地點高雄洲際酒店位於便捷的中華路與新光路上，與高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區、85大樓、三多購物商圈等熱點為鄰。距離小港國際機場8公裏、高雄火車站4公裏，方便旅客造訪、順遊其他景點。

5.特色「客製化」深度旅遊行程對於外國或異地旅客來說是一大福音！高雄洲際酒店整合最著名的Brilliant Concierge服務，提供客製化旅宿行程安排，將結合當地文化藝術與秘境景點打造深度體驗，享受一趟化繁為簡的道地之旅。

高雄洲際酒店

2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
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預言2022年房市「現
短暫拋售潮」 蔡上機：
想買房絕不能著急
而他再次大膽預言，2022
年房地產將會是「洪水氾
濫潰堤，夾帶土石流」。 蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在...
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2022年打房靠這招？
解碼升息無用的房市
三大殘酷真相…
進一步來看，央行政策直
觀的以為調漲利率有效，
但對短進短出的投資客而言，買屋後的利息支出，只要抓二、三年繳付即可，沒打算長期持有的投機客層，壓根...
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張旭嵐／2022房市戰
略用這一招取代「房海
戰術」 | 房地產
觀察政府近期打房政策，
限縮多屋以上的貸款條
件，或是囤房稅的方式調控市場交易，多半都是希望透過「制量」達到「制價」的效果，因此置產族購屋策略，...
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政府打房為何越打房
價越高？除「羊群效
應」外還有低利環境專家 ...
回顧過去政府所推出的打
房政策，包括2020年底央
行推出選擇性信用管制， ... 升息對於市場也會有信心面的衝擊，再加上打房政策的不確定性，預期2022年...
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名家論壇》徐佳馨／
2022的憂愁美麗
這段時間最常被問的問
題，莫過於2022年怎麼
看？ 畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空...
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經院估2022上半年房
市高檔震盪
台經院院長張建一指出，
政府的態度是打炒房，不
是打房，希望過去投機性質的置產能夠軟著陸，因此調控政策陸續升級，他也預計美國如果快速升息，那麼...
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算準群魔亂舞 命理
師：2022房市轉空下
殺湧現
蔡上機表示，運勢顯示，
台灣地產在2021年漲的
太快太兇，福氣提早用完，2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤，土石流衝擊。 首先由於政府2021打房政策，似乎...
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朝升息方向走，被外界視為 ... 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客...
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房仲：打炒房下重手，
2022年房市量平價緩
漲- 新聞
而展望明年，永慶房產集
團業務總經理葉凌棋(見
附圖)表示，升息將使全球金融市場出現震盪風險，國內則有打炒房政策，惟考量
房地產
剛性需求、避通膨公
股銀估上半年房市價
量持穩| 房地產
邁入2022年，盤點公股行
庫對房市展望，多認為在
剛性需求、資金尋找通膨避風港等 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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葉凌棋｜2022房市將
呈量平價緩漲格局
... 資金潮與低利環境下，
房市交易熱絡，自住、長
期置產族群積極看屋、進場，雖4月初有房地合一2.0修法紛擾，但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房，...
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2022全球經濟向上還
是向下？各國央行各
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且2023年再升息3碼、
2024年2碼，上述四點傳
遞聯準會認為貨幣政策應該開始收 ... 唯獨中國，受到2021年經濟趨緩，疊加政府打房、限電危機造成企業利潤...
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「終結炒房之島」他到
央行解盤房市 獻策十
二招：2022要小心了
「終結炒房之島」他到央行
解盤房市獻策十二招：
2022要小心了. #政策 #央行 #打炒房 #調控 #金流 #房市 #不動產 #張欣民 #財政部 #金管會 #禁換...
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〈財經週報-房市〉政府
重拳打炒房 房市料將
價盤量縮
央行與內政部出重手打
房，預料2022年房市將呈
「價盤量縮」格局。 ... 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制...
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2022年房市三大變數
房價漲勢有望趨緩
葉凌棋指出，政府「打炒
房」不「打房」的目標相當
明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價...
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韓國瘋狂房市終於趨
緩，文在寅打房做對
哪件事？
回顧此前，文在寅因為施
行多種打房政策，竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年（2022年）總統大選，執政黨就要大敗，文在寅只能在11月21日的當地...
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剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不地址：高雄市前鎮區新光路33號延伸閱讀：

水晶洞

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我在2016年年初，興高采烈地賣掉了北京的房子，舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授，孩子大了，賣掉自己原有的1間小學區房，再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶，等待買方申請貸款，等到我拿到房屋尾款，已是9月。這期間，我搬家，用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到蒼山洱海的大房子，有大大的露臺和夜晚能躺著看星空的陽光房。我計畫用賣房子餘下的錢給孩子存一筆教育金和我的養老金，從此斷卻後顧之憂。我懷著對美好生活的想像手忙腳亂地適應新生活，認識各路來到大理的新移民，體驗每天不用看霧霾資料隨時出門的美妙感受，去有機農場買剛摘下的蔬菜。每日晚飯後，在蒼山腳下的林間，在深藍色的星空下散步，我覺得我能想像的最好的生活，不過如此。我幾乎就要認定，自己就是人們說的那種人生贏家了。然而，這平靜的一切，卻被房屋仲介「主動的安慰」打斷了。
「姐，買方的銀行貸款這週就批下來了，貸款的人太多了，批得有點慢，你別太難過了啊…」
「等等，我為什麼會難過？」
「哦，您不知道啊，哦，那當我沒說，省得您不開心。」
「說！」
「哦，就是，就是您那個戶型的房子，我剛賣了1間，比您賣時漲了200多萬人民幣。」唉，怎麼說呢，我自認是個情緒十分平和的女子，可那一刻，心裡翻湧而上的酸水，讓我連著嚥了好幾口才壓制住。談不上悔恨、遺憾、焦慮，這些都沒有，只是意難平。不平的是什麼？是你跳下一趟賓士的列車，然後眼看著列車駛向繁華，拋下你遺世獨立，感受一種世間的一切繁華從此與我無關的悲戚。接下來的3天，我著了魔一樣在心裡一遍遍換算著，200萬人民幣可以用來做什麼。比我給孩子存的教育金還多，可以在大理再買間房做民宿，可以環遊世界，可以捐1所希望小學…我忘了這200萬人民幣從不曾屬於過我，但當時我確定地認為它是我得而復失的。久難平復的心緒，驅動著我去註意身邊的人，他們的生活或心情，有沒有像我一樣被房子改變。我驚訝地發現，怎麼好像所有人都在難過？在聚會時，當大家熱烈地談論房子時，無論怎麼砸鍋賣鐵都買不起房的年輕人，常閉口不談，神情中有一種平靜的絕望，我幾乎要擔心下1秒就會看到他掩面低泣。小房子換了大房子的，背200萬、300萬人民幣貸款的司空見慣，像賭徒一樣，把賭註都壓在房價不停上漲的期待裡，看得見的未來是不敢辭職不敢移居不敢任性。當然還有像我這種早早把房子賣了錯失大漲良機，在可見的未來再也買不回來的，幾乎是全場默默同情的對象，我都快要聽到他們在心裡與自己的處境做一番對比後暗暗欣慰的聲音了。無論職業如何、地位如何、手中可支配的金錢數量如何，每個人心底，都潛藏著一種害怕被時代拋棄，害怕在日出月落中就悄無聲息變成窮人的恐懼。「中產階層最大的焦慮，就是害怕跌出自己的階層。2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
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指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
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不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不」在這一點上，我們整齊劃一地具有了成為中產階層的資格。當然，其中也有不少人非常幸運，在合適的時機買下幾間房子，又在合適的時機賣掉幾間，套現離場，出國或移居小城，去過想要的生活。他們一般都很精明，總會在一線城市留1間、2間繼續增值，備著給孩子上學住，以及賺取租金。如果待在北京，我恐怕一輩子也無緣認識這類被稱為人生贏家的人。但搬來大理後，鄰裏鄰居的，我竟然發現了不少這個類型。我以為，他們是舉世羨慕的對象，憑藉善於抓住機會的敏感和聰慧，一舉改變命運，成為實現了財務自由的人。最關鍵，他們是在30歲、40歲正值壯年時，就擁有了退休的資本。我無法控制地流著口水窺探他們的生活。他們不用再做事，每日主要日程是散步、發呆、逛吃、養生、會友，以及遊覽青山綠水。日復一日，我在他們眼中捕捉到一種安享晚年的寂寥與無奈。閒得久了，他們不再能淡然面對時間的荒原，我悲哀地發現，自由舒適的日子過久了，與繁忙焦躁的日子過久了，結果一樣都是厭倦。於是，他們有的開起了咖啡館、客棧，有的不計投入地裝修完1間房子又裝修1間房子，常年朝九晚五地往返於裝修工地與家裡。也有的致力於花錢回饋社會，在小城各種機構的追捧中感受到了人生的價值。他們把曾經奮力卸下的枷鎖，又一件件戴了回來。觀察他們的生活，竟能獲得一種療癒的力量，看到人生這齣劇的荒誕之處，會
讓我因賣力演出而起伏不定的心緒平靜下來。如果人生的追求繫於外境，心隨境轉，那麼閒適時想忙碌，繁忙時想避世，這一生的日子就在這樣的兜兜轉轉中消耗殆盡。人生大多數東西，沒得到時以為得到了該有多幸福啊，可真得到了又覺得不過如此。在想要的欲望和得到後的無聊之間不停切換，一生就過完了。還有少數人得以跳出這套路，其中有一位，半生沉浮之後跟我說過一句話：人生在世，除了修行，別無他路。深以為然。

書籍簡介_人生半熟：30歲後，我逐漸明白的一些事

作者：寬寬
出版社：遠流
出版日期：2020/10/29

作者簡介_寬寬
寫作者。中央財經大學文學學士，復旦大學新聞學碩士。自媒體公眾號「好好虛度時光」聯合創始人，曾於《悅己SELF》專職人物報導，後走上創業之路。3年前移居大理，潛心於東方美學領域的研究、撰述，致力於東方美學的傳播。

巴西紫晶洞

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文／景點家整理報導
 
花蓮光復鄉的馬太鞍濕地，是一處湧泉不絕的天然沼澤濕地，並孕育出豐富的鳥類、蛙類、底棲性魚類等多樣化自然生態，假期來這走走擁抱自然好療癒。

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緩，文在寅打房做對
哪件事？
回顧此前，文在寅因為施
行多種打房政策，竟反讓
房價創下15年以來最大 ... 眼看明年（2022年）總統大選，執政黨就要大敗，文在寅只能在11月21日的當地...
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剛性需求、避通膨 公
股銀估上半年房市價
量持穩
中央社記者吳佳蓉台北1
日電）邁入2022年，盤點
公股行庫對房市展望，多認為在剛性 ... 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料...
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打炒房無感購屋痛苦
指數增| 房地產
... 顯示政策打炒房效果有
限，全國民眾平均要不吃
不喝超過九年才能買房。 ... 不過徐佳馨說，預期2022年央行會升息，熱錢也不臺灣最近防疫有成、資金回流， 熱錢不斷湧入，讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄， 搶在低利時代買房理財，最有機會翻身！ 　 來看有感伯對症下藥&專業解析， 3大族群買房理財撇步大公開： －小資上班族該租或買？直接算給你看！ －中堅白領族聰明理財，購屋一次到位！ －黃金貴族獨到挑房術，進可攻退可守！ 　 俗話說「你不理財，財不理你」， 祝福大家都可以依照自身能力， 找出最適合的房產理財方式。

本文章廣告來源：Google廣告財經中心／徐詩詠報導預算不到一千萬，能夠在臺北市買房嗎？答案是肯定的，根據臺北市政府統計109年熱門交易社區，以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件，其次為中山區的「春暉大樓」，第三名是文山區「寶來社區」，購屋族能夠用不到一千萬的價格，成功買下北市「燙金門牌」。不過，觀察臺北市銷出的熱門千萬宅物件，大多都為套房型產品，僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房，建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪，在空間上家庭功能性相對完整；根據《591實價登錄》顯示，以109年最後一筆交易（非特殊交易）為例，寶來社區權狀登記30.6坪3房（屋齡35年、無車位），成交價格為726萬，國光社區權狀登記18.1坪2房（屋齡42年、無車位），成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下，購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。

本文章廣告來源：Google廣告周傑倫去年推出新歌〈Mojito〉，讓美國創作天王火星人佈魯諾（Bruno Mars） 聽了也愛上，還因此找他入股自己創立的蘭姆酒品牌，由周傑倫負責亞洲市場開發引起話題。不過其實兩大巨星合作成功另有幕後牽線人，正是與周傑倫頗有交情的聶雲！近幾個月因為疫情，周傑倫推掉上億酬勞的《中國好聲音2021》導師工作，不過也沒閒著，積極跨界合作，先受邀成為蘇富比首屆亞洲拍賣會策展人，拍出近30億元成交總額。接著又被火星人佈魯諾邀請入股蘭姆酒品牌，原本預計7月底要舉辦超過上百位名人參與的上市記者會party，卻被疫情打亂而取消，原本談好的全臺夜店通路也因而暫緩。

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不少人都希望財運能夠左右逢源，因此會在特殊節目求財，期盼能為自己招來財氣。對此，塔羅牌老師艾菲爾表示，今（2）日是關聖帝君聖誕，是求財開運的好日子，並分享可以5種可以招財發利市、讓小人退散的撇步。

 

▼今天是關聖帝君聖誕。（圖／翻攝自Google Maps）

艾菲爾在臉書表示，今（2）日正值農歷6月24日，適逢關聖帝君聖誕，是求財丶求工作運的好日子，建議民眾可以多多把握時機。艾菲爾指出，據說關聖帝君是商業界的守護神，民間流也流傳幾種說法，其中一種是，因為關公首創「原、收、出、存」的記賬法，關公生前亦是軍事家，從事兵站工作，精於算數計帳，曾設簿記法，發明日清簿。

艾菲爾進一步說明另外一種說法，傳說關公年輕時，也曾經在家鄉從商，以買賣佈匹為業，關公所用的刀，十分鋒「利」，與生意上求「利」同音，求之獲「利」，而一般合夥做生意，以「義」相結的企業商人，因為仰慕關公之信義，故奉為守護神，以期信義之道，因此這一天也相當適合到財神廟祈福求財、補財庫。

 

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

▼艾菲爾分享招財撇步。（圖／翻攝自艾菲爾臉書）

 

 

至於開運的撇步，艾菲爾則提到，今日可以蒐集東丶南丶西丶北四個方位的銀行的發財水，並且喝掉，象徵財從四方來；若無法去四間銀行，可以去自己常去或存錢的銀行取一些發財水。此外，艾菲爾也說，今年財位在正西方，適合擺放貔貅、金蟾、聚寶盆；若該方位不方便擺放，則可以擺放在家中明財位，就是大門斜對角。

 

而該怎麼做才能招財？艾菲爾則解說，可以在2021正財位的正西方擺放花瓶，裡面放少許清水，最好是取自銀行的發財水；另外在花瓶旁放一盞小燈，連續點亮七七四十九天，照亮財位，就可以招財聚財。

 

▼艾菲爾說，可以將中獎的彩券放在貔貅旁，會更利催財。（圖／東森新聞）

 

艾菲爾補充，在流年財位的正西方擺放貔貅一對，代表一陰一陽、一公一母，公的咬錢、母的守財；然後將中獎的彩券，也就是所謂的錢母，一並放在貔貅旁，會更利催財，若不清楚東南方位在哪，也可放在入門對角的財位上。然而，針對開運這種事情，民眾或許可以試試手氣，但依然要腳踏實地才能真正讓自己財源滾滾。

 

●民俗說法，僅供參考

以上言論不代表東森新聞立場

 

（封面圖／東森新聞）

 
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水晶洞

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